民法典农村宅基地纠纷?农村宅基地民事纠纷
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超过20年的宅基地纠纷
1、房产交易纠纷的诉讼有效期为3至20年不等，常见的最长有效时限为20年。普通诉讼请求保护公民权益的时效为3年；特殊案件则视延付或拒付租金的情况而定，时效为1年；此外，自权利遭受侵害之日起超过20年的，法院将不再受理相关案件。这些均由法律明确规定。
2、农村宅基地买卖超过20年，买卖关系是不成立的，宅基地使用权人仍然有资格要回宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
3、买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司不能赢。根据查询相关信息显示，诉讼时效一般为三年，宅基地的纠纷已经超过20年了，这种情况法院是不予保护的，除非有特殊情况还可以延长。
4、涉及《民法通则》、《物权法》规定的相邻权关系，不动产相邻各方应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，否则要承担相应民事责任。见：《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
两家宅基地发生纠纷怎么办
1、法律诉讼：当调解无法解决争议时，可以通过法律诉讼方式解决宅基地权属问题。
2、两家土地边界不清引起纠纷的处理方式有哪些(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。(2)调解解决。
3、最后，司法解决是最后的手段。如果当事人对有关人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。这是通过法律途径解决争议，确保权益得到最终保障的方式。综上所述，宅基地纠纷的解决方式包括协商、行政和司法三种途径，具体选择应根据争议的性质和双方的意愿来决定。
4、法律分析：宅基地的使用权，依法可以由两个或两个以上的农村居民共同享有。虽然不同于共同财产的使用，但各共有人也要遵循一般的规则：宅基地使用人的任何一方要建房，首先都要争得其余共有人的同意。未经同意而擅自占用宅基地建房，其余共有人可要求非法占用人拆除妨害、恢复原状或者赔偿损失。
5、再组织双方调解，制作调解书，但如果调解没成功，可向土地管理部门提出意见，由人民政府在进行处理决定。如果对于处理的决定仍不服的，可到人民法院起诉。双方发生土地纠纷怎么办 邻里之间如果发生了宅基地权属的争议，双方要本着尊重，相互谦让的原则，一同要来协商处理问题。
6、县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。人民政府或土地主管部门收到申请以后，在7个工作日内进行书面审查。
农村宅基地门前道路纠纷
退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律分析：农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道也好，大街也好，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。
但如果道路不能改线，移民搬迁也不够标准，只能通过设立防护墩减速带区间测速等手段缓解问题。
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